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发布日期：2024-09-30 15:40 点击次数：139
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海淀南路12号
中关村·学府旁·双地铁·准现住宅
花式简介
海淀南路12号售楼处电话：400-9231-880【设备商售楼中心】海淀南路12号，是由北京城投地下空间设备训诫有限公司打造，站乘一体化花式。社区由1栋住宅楼构成，建筑面积56-125㎡一居至三居。花式择址海淀四大板块之心，万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年期间内此区域唯独准现住宅，献给期间精英。
花式基本情况
花式称呼:海淀南路12号
花式位置：海淀区苏州街与海淀南路交织口东南角，地铁10号线与16号线交织苏州街站
环线位置：三至四环
房屋性质：70年纯商品房住宅
设备商：北京城投地下空间设备训诫有限公司
占大地积：6180.97㎡
建筑面积：46242.76㎡
权略户数：343户
户型面积：建面约56-102㎡，一居、两居
单价区间：13万-15万/㎡
总价区间：750-1800万
拜托标准：毛坯
交房时刻：2024年
梯户比：2梯8户
物业费：6.98元/㎡/月
物业公司：龙湖物业
供暖方式:鸠合供暖
水电燃气：民水民电
在售房源
56平米1居，东向，总价783万足下，17套
61平米1居，西向，总价849万足下，6套
72平米2居，南向，总价1026万足下，4套
76平米2居，西向，总价1088万足下，14套
76平米2居，东北向，总价1051万足下，19套
87平米2居，南向，总价1241万足下，1套
90平米2居，东向，总价1229万足下，13套
91平米2居，西北向，总价1247万足下，17套
102平米2居，南北向，总价1474万足下，20套
122平米3居，南北向，总价1757万足下，4套
户型赏识
56.45平米一室一厅一卫
61.96平米一室一厅一卫
64.92平米一室一厅一卫
72.59平米二室一厅一卫
72.59平米二室一厅一卫
76.37平米二室一厅一卫
76.37平米二室一厅一卫
76.78平米二室一厅一卫
80.61平米二室一厅一卫
90.02平米二室一厅一卫
90.02平米二室一厅一卫
91.81平米二室一厅一卫
102.13平米二室一厅一卫
103.64平米三室一厅一卫
122.99平米三室一厅一卫
建筑园林
高层景不雅
室内公区
园林景不雅
相近配套
交通之心：
10号线16号线 无缝双线换乘快速知道全城
海淀南路12号，无缝连系地铁10号线与16号线换乘站苏州街站。站城一体化盘算推算，小区电梯直达地铁连廊，连廊纵贯双线地铁站厅层。
地铁10号线，北京地铁的“心主线”是北京地铁收集结换乘站多且肤浅的表露；
地铁16号线，相连城市南北，路过海淀、西城、丰台，3个行政区的地铁大动脉；
海淀南路12号地下三层可无缝连系地铁站厅层，业主不受天气影响可肤浅通往京城各处，4组“F”型换乘通说念，大大裁汰换乘时刻，可快速直达金融街、CBD、丽泽、都门外洋机场、大兴机场等城市重心区域。
学府之心：
海淀教师之本，伊始即为高点
哥要色海淀南路12号售楼处电话：400-9231-880【设备商售楼中心】花式地处海淀教师本地，与十余所优质学校为邻，尽享北京高质地全龄教师资源。超卓教师环境、丰厚师资阵容、先进教师理念……
让您优先掌持前沿教师资讯，为下一代构建优厚成长环境。
小学：八一学校小学部约400米、万泉小学约900米、中关村一小、二小、三小，均在约2公里范畴内；
中学：八一学校中学部约300米、东说念主大附中约600米、北大附中约1.2公里、中关村中学约1.8公里、一零一中学约2.5公里、清华附中约4.6公里。
东说念主文之心：
清北高校矩阵，中国教师重地，学府为邻、学霸为伍、院士为师。目染耳濡学院风骨，成长一世受益钞票。
约300m，东说念主民大学；约1.9km，北京理工大学；约2.1km，北京番邦语大学；约2.2KM，北京大学；约3.0km，清华大学；约3.6km，北京跳舞学院；约3.3km，中央民族大学；约4.5km，中央财经大学/北京电影学院；约5.3km，北京科技大学；约5.9km，北京师范大学
花式亮点
海淀之心：
海淀南路12号，择址海淀四大板块之心，万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年间此区域唯独170余席准现住宅，献给期间菁英。字据四环内将放手设备全新住宅项指标关系计谋，海淀四环内新址将高出稀缺。
科创之心：
中国科技看海淀，海淀中枢中关村，2023年海淀地分歧娩总值打破1.1万亿，算作引颈中国、影响全国的高新科技创意产业策源地。中关村团聚2万余家高新期间企业、267余家上市公司、30余家央企总部，是大家科技翻新企业、科学家、各式翻新身分的蚁合地。
科技企业都门落址之地，期间科创中脊，团聚大家精英力量，海淀南路12号，划界地说念高知圈层，每一席，齐恒产。
居品之心：
眺瞰皇家园林，视线无荫庇，尽揽京韵青春，近2000方围合园林，高贵之间尽享详尽舒服空间。
位置之心：
2013-2023年全北京住宅用地总供应面积约4929.33万方
其中海淀总供应面积约246.96万方
海淀10年周期，地盘总供应量占全北京市住宅总供应量仅约5%
2023年
北京市共出让61宗涉宅用地
海淀仅占2宗，均在五环外
占全年总量约3%
字据2018年《北京市权略和国土资源处治委员会--训诫花式权略使用性质正面和负面清单》发布现实递次：放手四环路以内的种种用地调换为住宅商品房。
海淀四环内10年（2014-2024）周期供地，总宗数仅2宗，总供应面积不及2.6万深广米，四环内翌日将以城市更新为主，全新住宅花式日渐鄙吝。
物以稀为贵，房以西为贵。大兴丰台主要看性价比，昌平南海淀北的中枢还是海淀。除了莫得向阳的先锋，海淀应有尽有，这里的姆妈有两大疼爱，一个是鸡娃一个是买房。海淀集结了高端产业研发，教师、病院，三山五园历史文化为一体，是实打实的高端区域，在海淀住的东说念主很难再出海淀，除了比北京另一大区向阳“土”少量，其他真的完胜。从近10年供地情况来看，海淀三环内，如苏州街在售的海淀南路12号，这类准现新址不错说是可遇不成求的存在。
林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母作念的饭，三是听爱东说念主给你说情话，四是和孩子作念游戏。”
对于家的步地，每个东说念主都有不同的念念象和憧憬。从新婚燕尔的二东说念主全国，到甘好意思温馨的三口之家，再到二胎期间八成三代同堂，家庭的跃阶，对屋子的需求当然大不探究。
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买房夺目事项
1、买屋子尽量买一期设备的，一般说来价钱低廉而且质地好。
2、买房前检会隔音情况，不然会很凄凉。
3、不要买二层，一般厨房下水说念是二层往上一条，一层零丁一条。这么二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状目不忍见。
4、买屋子要夺目不要买临街的，杂音太大，即使是一条小径，也有发展成菜商场的后劲。
5、窗子外侧一定如果往外歪斜，不然窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，不然掉在地上还好，掉在东说念主上就辣手了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、夺目你所买的屋子的位置，留意你的楼下旷地成为泊车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水风光，诚然能修理但耗时耗力，修理时刻极可能被无穷延迟不要买带厨房下水说念的地下室，不然崩溃是旦夕的事情。
10、卫生间的防水很伏击!!!一定要饱读舞你的楼上和你沿途在交房时作念足48小时的闭水检会，确定其防水性能，不然一朝漏水成果会相称凄凉。
11、要夺目小区里的车位数目，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管说念都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会径直影响室温，如果安反了，念念要悔改来极其贫苦，全安反了还不错在外面改，但如果安错了一两片，则要砸大地。
13、如果你的屋子是带单位对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警威望力更是惊东说念主。
14、屋子里的对讲系融合定要问明性能和使用体式，而且仔细检会，不然那些宣传中优厚的性能可能仅仅宣传远程。
15、厨房一定要有地漏，这么有个万一水管爆裂，还有个场地漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要信赖那些售楼密斯说的什么番邦入口门窗，越是如斯，门窗配件越难买，后期物业根柢弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生失火猫眼会爆炸，但如果有生疏东说念主，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要我方从新作念防水—除非你有钱没场地花91porn app，要知说念设备商并不是心首肯意的为你保修防水的，他们正愁找不到事理呢。